Onteigening / Verwerving

Volgens de Onteigeningswet mag de onteigende door de bedrijfsverplaatsing niet in een slechtere positie terechtkomen dan vóór de verplaatsing. Veelal betekent dit dat een adequate schadevergoeding moet worden vastgesteld. De schadeloosstelling heeft betrekking op de vermogensschade, inkomensschade, bijkomende schade en belastingschade die wordt geleden. Ook de kosten van deskundige bijstand wordt veelal vergoed. Het waardebegrip dat wordt gehanteerd om de waarde van de onroerende zaak te bepalen is de werkelijke waarde. Bij de bepaling van de werkelijke waarde wordt uitgegaan van de prijs die tot stand zou zijn gekomen bij een veronderstelde koop in het vrije commerciële verkeer tussen de onteigende als redelijk handelend verkoper en de onteigenaar als redelijk handelende koper.
Aangezien wij zijn gespecialiseerd in het stedelijk vastgoed treden wij vooral op bij de herontwikkeling van woonwijken of herstructurering van bedrijventerreinen. Onze cliënten zijn zowel bedrijven en instellingen als overheden.
Kraan & Van Seventer Taxaties kan tijdens het minnelijke overleg een schadestaat opstellen en onderhandelingen voor u voeren.
In het kader van verwerving brengen wij taxatierapporten uit of kunnen wij namens u zitting nemen in een deskundigen commissie.