WOZ

WOZ-beschikking en onroerende-zaakbelastingen
Begin 2007 ontvangt u van de gemeente weer een nieuwe WOZ-beschikking waarmee de waarde van uw onroerende zaak opnieuw wordt vastgesteld. Op basis van deze beschikking heft de gemeente, het waterschap en ook het Rijk belasting. Wij verrichten contra-taxaties voor bedrijven, beleggers, corporaties en andere instellingen in bezwaar- en beroepsprocedures. Wij hebben ruime ervaring hebben met het taxeren van zowel courante als incourante objecten.

Wij kunnen uw vastgoedportefeuille scannen op te hoog vastgestelde WOZ-waarden. In samenspraak met u of uw belastingadviseur kan bezwaar worden ingediend bij de gemeente tegen de te hoog vastgestelde waarde. Ook kunnen wij u bijstaan in het eventuele vooroverleg met de gemeente. Zo beoordelen wij referentiestelsels en/of proberen wij overeenstemming met de gemeente te krijgen over de vast te stellen waarde zodat bezwaarprocedures kunnen worden voorkomen.

De Wet WOZ kent twee waardebegrippen:

Waarde in het economische verkeer. Dit is de waarde die aan de onroerende zaak dient te worden toegekend alsof de verkrijger de zaak in de staat waarin die zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen.

Gecorrigeerde vervangingswaarde. De gecorrigeerde vervangingswaarde wordt bepaald door de vervangingswaarde (= nieuwwaarde op prijspeildatum) te corrigeren voor technische en functionele veroudering.

De waarde in het economische verkeer wordt vastgesteld van woningen, rijksmonumenten en de courante objecten. Voor incourante objecten dient veelal de gecorrigeerde vervangingswaarde te worden vastgesteld.